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第16回 関東不動産会 開催のお知らせ

今回で16回目となりました。 「関東不動産会」いつもご参加頂き本当にありがとうございます。 関東不動産会 代表 鈴木 誠と申します。・不動産業界のイメージの向上・知識 経験 情報の共有 本

事業用建物(店舗)で取引をお断りする仲介

事業用の不動産賃貸では、貸主と借主が継続的な取引を長年行うため、事前にトラブルになりそうな事実の告知を行う義務があります。 また、明らかにトラブルを招く取引内容や取引姿勢に対しては、貸主様、借主様に

東京都以外の不動産事情

偶然にも今年1件 私の地元の 茨城県土浦市のアパートを仲介したのですが 家賃60,000円 2LDK 駐車場付きでした。 しかし仲介手数料は折半 この折半とは 契約時にお客様が仲介手数料を管理会社に1

第11回関東不動産会開催しました!

8月5日に開催された第11回関東不動産会。 今回は従来と趣向を変えて、2部構成で行いました! 第1部のセミナーは、 品川にある㈱ネクストさんに会場をお借りして、

ハワイ不動産 所有形態について

みなさん、こんにちは!大橋登です。 今年から、「不動産屋さんの引き出しシリーズ」から「ハワイの不動産」について コラムを書こうと思います。 なぜ、ハワイ?なのかと言うと今年から私の業務がハワイ

事業用建物賃貸借契約の解約予告の撤回について

賃貸店舗の賃貸借契約には、期間内の解約についての条項がある場合があります。 たいていその場合、3~6ヶ月の予告期間をもって、解約することができるか3~6ヶ月の賃料を支払い即時解約することができます。

宅地建物取引士へ

不動産の国家資格 宅地建物取引主任者 から 宅地建物取引士 に変更になることが決まりました。 取引士の業務処理の原則として、公正・誠実な業務遂行を責務とし 関連業務従事者との連携に努めることを規定す

メディア掲載情報

6月16日発行の「週間住宅新聞」に、 関東不動産会についての記事が掲載されました。 取材をしていただきながら、 今まで多くの方々にご参加いただき、つながりがどんどん広がり 大きくなってきているこ

ホテルコンドミニアムという選択肢

みなさん、こんにちは!大橋登です。 今年から、「不動産屋さんの引き出しシリーズ」から「ハワイの不動産」について コラムを書こうと思います。 なぜ、ハワイ?なのかと言うと今年から私の業務が

梅雨の時期のお部屋の対策

みなさん、こんにちは。サポートチームの山本です。 連日の雨で、私も体調を壊しやっと回復しました。 季節のかわる時期です。体調管理には十分に気をつけないといけないですね。 今回のコラムは、今の時期

店舗の入居申込みで大切なこと

店舗の入居申込み時、場合によっては賃貸条件の交渉をすることが有ります。 その際、どの様に交渉すれば良いのでしょうか? お客様からの要望で多いのが、 「とにかくなるべく安く」 「駄目もとで、この

インターネットと不動産

不動産業界に私が入ったのが13年前 その時はすでにインターネットでの集客の方法が主流になりつつありました。 その他の媒体で雑誌がありましたが途中で辞めてインターネットに絞りました。  

オプション

様々な建物が建っている世の中。 賃貸物件でもお部屋や共用部分、契約内容に、 様々なオプションがついている物件を時々目にして、 こんなオプションがついているのは嬉しい!と感じることも多々。 壁紙が選

ハワイ不動産購入の流れ

みなさん、こんにちは!大橋登です。 今年から、「不動産屋さんの引き出しシリーズ」から「ハワイの不動産」について コラムを書こうと思います。 なぜ、ハワイ?なのかと言うと今年から私の業務がハワ

賃貸用語や知っておくと便利な知識

皆さんこんにちは。4月から新社会人、学生の方もご入学と それぞれのステージでご活躍されていると思います。 不動産業界も、2月、3月の繁忙期も過ぎ徐々に閑散期へと突入です。 今回のコラムですが、賃

店舗物件の検索調査

私は、店舗物件探しや居抜き物件の仲介のするにあたって、お客様が契約予定の店舗物件の検索調査を必ず行います。 前テナントの店の名前や、現地住所、ビル名、隣や上下階のテナント名等、その物件に関わる全ての

保証会社と連帯保証人

最近都内の物件の多くが 保証会社必須 という物件が増えております。 保証会社とは 連帯保証人さんの代わりに 保証会社が家賃の滞納やトラブルが起きた時に 大家さんや管理会社さんに入居者さ

第10回関東不動産会 いよいよ開催です!

皆様、大変お待たせいたしました! いよいよ第10回関東不動産会が4月22日火曜日に 開催されます。 2011年5月の第1回から、早いもので10回目! 今回は、これからも志高く!という意味を

ハワイの不動産探しでまずはじめに行う事とは?

みなさん、こんにちは!大橋登です。 今年から、「不動産屋さんの引き出しシリーズ」から「ハワイの不動産」について コラムを書こうと思います。 なぜ、ハワイ?なのかと言うと今年から私の業務がハワ

家具選びのこつ

みなさん、こんにちは。3月になりましたがまだまだ、寒い時期が続きます。 この、時期引っ越しのシーズンでもあり、家具や家電を新しく購入する方も多いでしょう。 家具、インテリアなどが新しくなるのは、す

残置物による居抜き店舗トラブルについて

「居抜き店舗物件」 現在、不動産業界の賃貸店舗では「いろいろな解釈」で、この「居抜き」という言葉が出回っています。 物件をお探しの方にとっては、「居抜き物件」とは前テナントの造作や什器備品があり、

お部屋を決める時の注意点

  お部屋を借りる時の注意点として 必ずチェックするのが 隣人 エントランス 駐輪場   問題に一番なりやすいのが音   最近では個人情報の保護で管

備えあれば、憂いなし

都会なほど、大雪をはじめとする自然に対して脆さを感じます。 先日の大雪も、被害にあわれた方が多かったようですね。 我が家に何かあった時の強い味方となるのか!?火災保険! 先日ご案内したお客様

ハワイの不動産のランニングコストについて

みなさん、こんにちは!大橋登です。 今年から、「不動産屋さんの引き出しシリーズ」から「ハワイの不動産」について コラムを書こうと思います。 なぜ、ハワイ?なのかと言うと今年から私の業務がハワ

知っておくべき、おとり物件!!

みなさんこんにちは、先日の週末は関東大雪となり寒さもましてきています。 大学受験の合格発表までもあと、少しとなりました。合格発表の結果がでると、不動産屋でのお部屋探しをしてる方も今以上に増えてくる時

フランチャイズ加盟のメリット・デメリット

店舗を出店する際の選択に、フランチャイズの加盟にて開業するという選択があります。 前回フランチャイズについて少しお話しさせていただきましたが、今回はフランチャイズ加盟のメリット・デメリットについてお

新しく上京する方々へ

1月から地方からの 新入学生や新社会人の方々の 新居探しが多くなっております。 ただテレビをつけると お部屋探しのCMが沢山やっており オシャレな部屋の一人暮らしをイメージつけるような ものばかり・

無理なご要望と、そうでないご要望。

お部屋のお申込み時や、更新契約時。 「家賃を下げてほしい。」とご要望 をいただくことが時々あります。 ただやみくもに「下げてほしい!」というよりも、 相場や同じ物件でも

仲介手数料がかからない!?

みなさん、こんにちは!大橋登です。 今年から、「不動産屋さんの引き出しシリーズ」から「ハワイの不動産」について コラムを書こうと思います。 なぜ、ハワイ?なのかと言うと今年から私の業

お部屋をご内見する時の注意点

みなさん、こんにちは。引っ越しシーズンの突入となりました。 私も、正月明けから毎日の様にご案内に出かけています。 先日、私がご案内をした事のお話をしたいと思います。お部屋の中は、ハウスクリーニング

フランチャイズ店舗の事業用賃貸借について

お店を出店する際の選択に、フランチャイズの加盟にて開業するという選択があります。 今回はフランチャイズについて、お話しさせていただきます。 まずフランチャイズとは、ブランドを持った企業がそのブラン

2014年スタート

皆様 明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願い致します。 不動産業界で最も忙しい時期に入りました。 このような忙しい時にこそ 目の前のお客様に対して 丁寧に接していけるかど

今年最後の更新

みなさん。いよいよ今年最後の時がやってまりました。 年末は、実家へ帰られる方も多いかと思います。 年末までに、今年一年の大掃除をやる方も多い時期ですね。まだ終わっていない方へ 普段あまりお手入掃

居抜き物件と連帯保証人

居抜き物件を借りる際は、当然通常のスケルトン物件を借りるように賃貸借契約を取り交わします。 その際、個人事業者や新設法人の場合は第三者、若しくは身内の方に連帯保証人をお願いしなければいけません。

これから上京する方たちの為に

これから数万人という新社会人や学生さんが 上京してきます その入り口となるお部屋探し 不動産屋の対応一つで これからの夢を抱いて上京してくる方たちの 人生が変わってくる 件数をこなして 売り上

お部屋でクリスマス

もうすぐクリスマス。 街のイルミネーション、とてもキレイですね。 自宅にたくさん電飾を飾り、楽しんでいる方もかなり増えました。 オシャレなお店でやっている装飾を 自分のお部

【当たり前じゃない。】不動産屋さんの引き出し⑭

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか?

住居賃貸ご内見時のポイント

すっかり真冬の季節となり今年1年、最後の月の突入となりました。 年明け1月から2月、3月までは、不動産業界も引っ越しのシーズンに入ります。 お引越しをされる方も多いかと思います。以前こちらのコラム

事業用賃貸借の原状回復

以前、お電話で事業用賃貸借の原状回復についてのご相談を頂きました。 ご相談内容は、事務所仕様だったものを、造作を特にせず家具で内装をし、ネイルサロンを営業していた店舗を退去することになった方からで、

第9回 関東不動産会 終了

11月19日は第9回 関東不動産会 でした 50名を超える不動産業者の方にお越し頂き 本当にありがとうございます 関東不動産会とは そして今後の不動産とは をお話させて頂きました

冬のお部屋の乾燥対策の知恵

みなさん、こんにちは。だんだんと、寒くなり本格的な冬到来という季節になってきました。 今回はこれからの季節、どうしても乾燥するお部屋には細菌が空気中にたくさんいます。 空気清浄機や加湿器などもあり

自分色の生活空間とは・・・

みなさんこんばんわ!! 皆さんは居住空間に満足していますか??? 使い勝手や、すみごこちはいかがですか??? 今日は、家を作る施工の前段階の設計についてのお話しです・・・。 皆さんは家を作る際

地域と不動産の関係性

先日 地方の市長さんや都議会議員 県議会議員 市議会議員 の方と一緒に勉強する機会がありまして 不動産について質問したり質問されたり その中でも 若者の市街への流出を防ぐために 市でも 他の市か

設備の故障。

最近、雨の日が多く肌寒く感じることが多くなってきました。 この季節になると、エアコンも使わなくなりはじめます。 室内の設備で、 万が一、故障があった時、みなさまはどうしていますか?

東京都内の人気沿線TOP10

こんにちは。今回は、お引越しをお考えの際にまだ住みたいエリアが決まってないと言う方に まずは、通勤、通学の際どの沿線だと乗換が少なく短時間で行けるかなど重要素となる沿線から決めて みてはいかがでし

人とペットが住みやすい家とは・・・・

皆さん三連休はいかがお過ごしになるのでしょうか?? 今回は人とペットがお互いに住みやすい家を考えていきたいと思います。 ペットは言葉をしゃべれないので、より僕らが彼・彼女達が居心地のいいように考え

店舗の契約期間前解約の特約

事業用建物賃貸借契約では、何らかの理由により賃貸借契約期間より相当前に契約を締結する場合があります。 しかし契約書の条項では、賃貸借契約期間中の解約の定めはあっても、契約期間前の解約の定めはない場合

第9回 関東不動産会

【関東不動産会 代表 鈴木誠】 今年最後の開催となります関東不動産会 前回も多くの方にお集まり頂き本当にありがとうございます。 ・不動産業界のイメージ向上 ・知識 経験 

実際にあったご相談

以前、管理物件にご入居中の方から、あるご相談をうけました。 「この部屋、いますよね?前の入居者さん、何も言ってなかったですか?」 ゴキブリではなく、なにかがいる気配がするそうです。

不動産取引に不可欠な重要事項説明書

今回は、不動産契約(売買、賃貸)を行う際に必ず必要な宅建取引主任者の資格を持った人に よる重要事項説明書のお話です。 不動産の購入、賃貸を検討する人に対して、宅建取引業者はその契約の重要事項説明を

居抜き店舗のトラブルについて~みなし営業譲渡~

最近の不動産業界の流通では、居抜き店舗を利用して開業する方が増えてきています。  居抜き店舗の仲介の際、気をつけなければいけないのが、借受人の希望があるからといって「顧客も引き継ぎたいので店名や電話

賃貸不動産営業の仕事本

この度 9月20日に 「お客様の笑顔をつくる 気づかい仕事術」 という本を出版させて頂く事となりました。 詳細はこちらからhttp://p.tl/3NoY 不動産賃貸の営業の話や行動・心構え とな

盛り上がる不動産業界!

どこもかしこも、 オリンピックの開催地が東京に決まったことが とりあげられています。 2020年まで7年間。 ながいようで、きっとあっという間なのでしょう。 開催に向けて、

【10年後?今でしょっ】不動産屋さんの引き出し⑩

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか?

女性の一人暮らし防犯対策

今回は女性として、女性の一人暮らしの方へ防犯対策をいくつかご紹介したいと 思います。 ①夜間のコンビニの立ち寄りの際、1人分のドリンク、割りばし1膳をもらうなど いかにも一人で住んでいるとわから

外国人入居者の方とのトラブル対応

皆様 こんにちわ 山本です。 さて、前回の続きの前に今回は外国籍のお客様の入居者の方とのトラブルについて書かせて頂きます。 まず、前提条件として日本に長期間お住まいでない方は日本の習慣,慣習を十

造作譲渡契約の留意点

最近の不動産業界では、居抜き物件の流通が増えてきており、それに伴い居抜きの取引のトラブルも増えてきております。 増えてきている原因の一つに、契約形態の問題点があげられます。 良く見かけるのが、居抜

第8回 関東不動産会 終了いたしました

今回は過去最多の60名の不動産関係者の方にお集まり頂きました 本当にありがとうございます 不動産業界のイメージ向上 知識・経験・情報の共有 の2つの軸に運営している会ですが

立会いにて

お盆休みに入っている方も多い時期です。 皆様いかがお過ごしでしょうか? お盆休みといえば、よくニュースで渋滞情報が流れているのを思い出します。 渋滞といえば・・・、 先日物件の立会い(自社

外国人の方のお部屋探し②

前回の外国籍の方のお部屋探しのつづきになります。 さて、外国籍のお客様の身分証明書で一番一般的なのが 外国人登録証明書 もしくは 最新の 在留カード になります。 こちらのカードに「在留資格」 

賃貸事務所ご内見時のポイント

最近、事務所移転や新たに新規開業される賃貸事務所のお客様のご案内が多いのですが そこで、事務所移転、新規開業のご内見時に注意、確認して頂き たいポイントを私なりに、いくつかご紹介致します。 ①ビ

不動産業界について

先日、本屋さんで本を選んでいるとき たまたま目に入った雑誌が 「不動産屋の裏側の実態」 またこれを話している営業マンの言葉使いが悪すぎる・・・ 着色はあると思いますが やはりこれを読んで実際に本

視点をかえてみる。

先日、物件写真を撮りに行きました。 お部屋探しの条件で、 「和室NG」というお客様が大変多いのですが、 その部屋には和室があり 室内に入ると、畳のとてもいい匂いがしました。 アロマテラピーで 「カ

【スーパーが遠い・・・】不動産屋さんの引き出し⑧

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか? 物

外国人の方のお部屋探し①

皆様 初めまして 関東不動産階のコラムを書かせて頂くことになりました 山本と申します。 どうぞよろしくお願いいたします。 突然ですが、皆様も街中を歩いていると外国籍の方見かける頻度が上がっている

不動産と首都圏大地震

未だに忘れられない、忘れてはいけない東日本大震災。 もし、首都圏であのような大地震が起きたらと考えたら、すごく怖いです。 いつ起こるかわからない予測は不可能な大地震。 東日本大震災は死者、行方不

関東不動産会から生まれた空間

今回初めてコラムを書かせていただきます槇ヶ垰(まきがとうげ)と申します。 私は昨年、この関東不動産会を通じて一つの大きな経験をさせていただきました。 そのお話をさせていただこうと思います。  

高井戸プロジェクト

まずは表題に入る前にご縁について   私が起業した時から書き続けているブログがご縁で代表の鈴木さまから、お声かけ頂き 関東不動産会へ参加させて頂き現在に至ります。   起業したての頃はどう人

今回は外観のお話しです!!外観は顏ですよ!!

皆さんこんにちわ!!最近は梅雨で雨がおおいですね!洗濯物が溜まって大変になっている今村です。 本日は家の印象を決める外観・・・エクステリアのお話しです!! 外構とは簡単に言うと家の外回りの総称。門

借家人賠償責任保険について

店舗の仲介にあたって、賃借人が加入を条件とされる損害保険「借家人賠償責任保険」というものが有ります。 仲介の現場において、賃借人が強制加入させられていると思っている事が多く、加入の必要性について理解

関東不動産会の立ち位置

先日 事務所移転の申請で 都庁の中の都市整備局へ行きました。 いつも丁寧な対応で 私も会社設立時に申請に来たのを思い出し 新鮮な気持ちでした。 私は本店住所の変更でしたが となりの席には 新規の免

物件名の意味を知ると面白い。

初めてこのお仕事をはじめた頃に ふと思ったこと。 「アパート名ってどうやって考えてるんだろう。」 歩いていても、舌を噛んでしまいそうなマンション名をみつけたりすると 「どん

関東不動産会はすごい

はじめまして。今日から、関東不動産会のコラムを始める山本です。 何を書こうかと色々と迷いましたが、まずは、これを書きたい!と思ったことが あります。 先日、私宛に1本の電話が会社へ入りました。私

梅雨時にカビが繁殖する理由

  皆さんこれから本格化する雨の季節!!家の中までジメジメする梅雨。カビにとっては元気になる繁殖しやすい季節です。では、カビはどのような条件が揃うと繁殖するのでしょうか。 ここでは発生

関東不動産会について

最近不動産業者以外の方にも 関東不動産会って楽しそうですね 参加してみたい というお声を頂きます。 まだまだ知名度共にこれからですが 代表としてHPにも名前が出てい以上 誠実な行動をとっていく そ

ご内覧はしっかりと。

お部屋ごとに条件や設備が違います。 お客様もお客様によって、認識の仕方は様々です。 契約後にたまに遭遇する、まさかのトラブル。 お部屋をご覧になった時にお客様もちゃんと確認すれば防げるト

【収納が少ない・・・】不動産屋さんの引き出し⑥

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか?

お部屋の環境は簡単に変えられる??

  皆さんこんにちわ!!ユーワンコーポレーション今村です。   今日は暑くなるそうですね・・・熱中症には注意して下さいね!!   そんな中、

店舗の業務委託と転貸借について

店舗の賃貸借で、多いトラブルの一つに業務委託と転貸借の問題があります。 店舗の賃貸借契約では、無承諾の転貸(又貸し)は禁止されておりますが、業務委託契約なら良いのでしょうか? 店の全体の運

関東不動産会からの繋がり

先日、関東不動産会にご参加頂いている方からご連絡頂きました。 管理物件に申し込んで頂けた業者の担当者の方が 関東不動産会に参加されている方で 誠不動産とも仲が良いというお話を聞き 審査・契

生活スタイルが変わることによる条件変更

今日は「こどもの日」 連休を満喫されている方も多いのではないでしょうか。 最近、これからご結婚をされるお客様をご案内する機会に 恵まれています。 お二人のお話を聞きながら幸せいっぱいな

【外から丸見え~】不動産屋さんの引き出し⑤

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか?

不動産とは

先日は 第7回 関東不動産会も無事終了し 運営側としてはほっとしておりますが また8回目の開催に向けよりよい業界になるように いろいろ計画していきます。 ご参加いただきました皆様 本当に

共に学び、共に成長。

先日、4月16日に 第7回関東不動産会が 「日比谷Bar DINING 田町店」で行われました。 会を重ねるごとに、規模も大きくなってきており 今回は約50名の志高く熱い方々にご参

第一印象

今日はいつものカテゴリーとは別で投稿します。 みなさんこんにちは、ノボルです。 【1本の電話がその会社の印象を決める!】 弊社の場合、お客さまからのファーストコンタクトが電話

エコでお得な「省エネ」をリフォームで実現

皆さん昨日の爆弾低気圧はすごかったですね!! 風と雨による被害で修繕の依頼で飛び回っている今村です!! 皆さんは大丈夫でしたか??   今回は省エネ!!ここを注目して

店舗の屋外広告物

店舗の営業において屋外広告物(看板等)は大変重要なものです。 「なるべく目立つ看板」「なるべく大きな看板」を設置したいのは皆様同様でしょう。 しかし、この屋外広告物の設置については各都道府

関東不動産会について

今月16日 第7回 関東不動産会が開催されます 発足から2年 初回は14人から始まり現在は毎回40名前後の方にご参加頂き 徐々に認知度や人数も増え会らしくなってきました 5回目からは

4月に入りました!

今日から新社会人!という方も多いのではないでしょうか? 明るい未来を自身の手で。 切磋琢磨しながら道をつくっていくことで、 きっと日本の未来も明るくなりますね! 不動産業界は、この時期にな

【LDKが狭い!パート2】不動産屋さんの引き出し④

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか?

ご存知ですか?介護リフォームの給付金!!

皆さんこんにちわ!!!高齢化社会が深刻化し、また御一人で住まれている方が増えていますよね・・・。 体を悪くし、生活しづらい家に無理をしている方が多いそうです。また、お年寄りはその悩みをどこに相談

入居審査

賃貸物件を借りるのに 必ず行われるのが 入居審査 先日は 5万円代のお客様で これからお仕事を始めるのですが 保証人様 2人が必須と・・・ 5万円代ですよ しかもお父様もお仕事

借受人が融資を受ける場合の店舗の事業用賃貸借契約

店舗を借りる際、日本政策金融公庫や銀行、制度融資などの融資を受けられる方も多くいらっしゃいます。 融資先に今までの実績があり、内諾等を貰っている方にとっては問題にはなりませんが、初めて開業される

七つ道具、なにを持ってますか?

    七つ道具と言ってますが、必要なものをあげたらキリがない ご案内時に持って行くもの。 皆様は、何を持っていっていますか? その場で、お申込書の記入が

外壁塗装の大切さ!!!

建物の外壁は、美観だけでなくキチンとケアを・・・!!長く住む大切なお住まいの寿命を延ばします!! 外壁は外観を美しくするだけでなく建物を保護するという大切な役目があります。 外壁は雨風や太

賃貸店舗の悪臭トラブルについて

店舗とって、悪臭は店の存続にかかる大きな問題です。 ご自身の仲介された店舗が後に入居したならまだしも、テナントビルで後から入居したテナントから悪臭によって問題が起きた場合、どの様に対処したらよい

関東不動産の宣伝

この度、私 鈴木 誠がサポートさせて頂いております J2 水戸ホーリーホック の代表として サッカーダイジェスト 2013年 Jリーグ選手名鑑に掲載させて頂きました 今年の目標の所に

なんで不動産屋さんになったのですか?

ご案内中、お客様との会話の中で ちょくちょく質問を受けます。 皆様も聞かれたことありませんか? なぜ、この業界に足を踏み入れたか。 皆様理由は様々かと思います。 不動産って、生き

不動産屋さんの引き出し②

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか?

初めての一人暮らし

繁忙期で忙しいという声が みなさんのフェイスブックやブログからもよく見られますね。 町の不動産屋さんに内見の鍵を借りに行っても お客様で賑わっていることが多いです。 新社会人・新入学生

貸主様の資力について

宅地建物取引の賃貸借では、宅地建物取引業者や貸主が、借主や連帯保証人の資力の審査をすることは少なくありません。 しかし、不景気の昨今マンションオーナーやビルオーナーが経済的危機に陥り、抵当権が実

ご案内で好きな瞬間

  お客様と寸法を測っている時。 ニヤつきます。 もしくは、カップルのお客様が「あのテーブルここに置けるよね。」とか 家具の配置をイメージしているのを横で一緒にイメージする

不動産屋さんの引き出し①

1件見て決める人もいれば、10件、20件と見てもなかなか決められない人もいます。 賃貸も売買も月々払うお金を考えれば、お客様も不動産屋さんも常に真剣です。 そこにあるものは一体なんなのか?

不動産契約に付随する覚書について

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、今日は不動産取引でよく取り交わす覚書についてお話ししたいと思います。 不動産取引の裁判において、覚書の締結時期が判例を大きく左右する事があります。

繁忙期突入

不動産業界の皆様こんばんは いよいよ繁忙期突入しましたね。 内見の途中で申込みが入ったり タッチの差で申込みが二番手になったり。 そんな時は落ち込まず もっといい物件が出てくるという